Açıklama

Öne Çıkan ÖzelliklerBu bina, sadece mevcut kira getirisiyle değil; aynı zamanda sahip olduğu altyapı, konum ve kullanım çeşitliliğiyle de güçlü bir ticari gayrimenkul niteliği taşımaktadır.Binada 4 adet asansör bulunmaktadır. Bunlardan biri 22 kişilik / 1.650 kg kapasiteli sedye asansörü, ikisi 15 kişilik / 1.150 kg kapasiteli yolcu asansörü, biri ise yük asansörüdür. Bu yapı, binayı eğitim, sağlık, ofis, hizmet ve kurumsal kullanım açısından oldukça avantajlı hâle getirmektedir.Binada ayrıca 435 KVA tam kapasite destekli jeneratör, hidrofor ve su deposu, yangın tesisatı, acil çıkışlar ve 2 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Teknik altyapısı güçlü şekilde planlanmış olup, yüksek kat yükseklikleri ve esnek iç mimarisi sayesinde farklı kullanım senaryolarına uygun yapıdadır.Değerlendirilebilecek kullanım alanları:Özel eğitim kurumuÖzel sağlık tesisiTıp merkezi / poliklinik konseptiKurumsal ofis merkeziFinans merkeziİş merkeziHizmet sektörü kullanımıOtel veya benzeri ticari konseptlerProjelendirme aşamasında özel sağlık tesisi mevzuatları da dikkate alınmış olup, statik hesaplar ve mimari yapı bu doğrultuda hazırlanmıştır. Bu durum, binayı sıradan bir ticari mülkten ayırarak çok daha güçlü ve alternatifli bir yatırım enstrümanı hâline getirmektedir.Genel DeğerlendirmeBu portföy; Ataşehir gibi İstanbul’un stratejik bölgelerinden birinde, kurumsal kiracılı, büyük metrekareli ve teknik altyapısı güçlü komple bina arayan yatırımcılar için özel bir fırsattır.Farklı sektörlere uyarlanabilir yapısıyla uzun vadeli değer vadeden nitelikli bir ticari gayrimenkuldür.Bu ölçekte, bu lokasyonda, kurumsal kiracılı ve güçlü teknik donanıma sahip komple bina arzı oldukça sınırlıdır.Detaylı bilgi, yer gösterimi ve sunum dosyası için iletişime geçebilirsiniz.Emre Can YenmezWEN Office Real Estate0532 256 14 78

İlan özellikleri

Takas

Hayır

Kategori

Plaza

m² (Net)

8000

İlan Tipi

Satılık

Bina Yaşı

6-10 Arası

Tapu Durumu

Kat Mülkiyetli

Kat Sayısı

7

Krediye Uygun

Hayır

Zemin Etüdü

Yok

Banyo Sayısı

0

Kapalı Otopark

Yok

Bölüm Sayısı

0

Kullanım Durumu

Kiracılı

Site İçerisinde

Hayır

Yayınlanma Tarihi

19.06.2026