Açıklama

1/1000 DEREKÖY UYGULAMA İMAR Planına yakın olan arsamız 732 m2'dir ve 2.Etap genişleme bölgesi dahilindedirMevcut durumda tarla vasıflı, planlamada resmi yolu var olan, imar uygulaması yapıldığında maksimum %45 seviyesinde terk yapılarak düzenlenecektir.Sipahiler köyü Kocaeli il merkezine 31 km, Körfez ilçesine 18 km uzaklıktadır.İstanbul'dan 1 saat mesafededir. Kuzey Marmara Otoyolu ve yapılacak yüksek hızlı tren hattına yakınlığı bu bölgenin değerini arttırmaya devam ettirtmektedir. Birden fazla fonksiyonda kalan parselimizde, yapılaşma koşulları için 'Plan Fonksiyon' bilgisi incelenmelidir.Ayrıca, bu tarzdaki bir arsa için Belediyenin madde 18 uygulaması sonrası buradaki kesinti miktarı neyse o kesinti miktarı geçtikten sonra kesintilerden sonraki kalan net arsa tarafımıza verecektir. Arsamızda imar parsel haline dönmüş olacaktır. Dolayısıyla Normalde tamamı imara gitmemiş veya hatta bu şekilde park alanları ve yola gitmiş parsellerdeki bir arsa imar uygulaması görmesi neticesinde normal diğer arsalardan hiçbir farkı kalmayacaktır. Detaylı bilgi ve görüş Körfez belediyesinden şifahen alınmıştır.Bölgede, yapılması planlanan projeler :YÜKSEK HIZLI TREN YOLU İNŞAATISEVİNDİKLİ KOCAELİSPOR TESİSLERİProje Durumu :Taslak Projeler76 Dönüm Arazi7 Adet Futbol SahasıKonaklama Tesisi150 Araçlık OtoparkKÖRFEZ TAŞKÖPRÜ EKOTURİZM DOĞA PARKURUProje Durumu :Taslak Projeler1. Ağadere - Belen - Sipahiler güzergahı2. Bulca Dağı (Alihocalar - Dikenli arası)3. Dikenli alt tarafı Kocadere Kanyonu4. Kayalıdağı (Şemsettin otoyol geçişi)5. Kutluca Taşköprü6. Sevindikli Sipahiler bağlantısı7. Kıyırlı KanyonuDETAYLI BİLGİ İÇİNWEN GAYRİMENKULAYTÜL IŞIK(532) 673 2000

İlan özellikleri

Takas

Hayır

Ada No

201

Kategori

Arsa

Parsel No

45

m² (Net)

732

İlan Tipi

Satılık

Tapu Durumu

Müstakil Parsel

İmar Durumu

Muhtelif

Krediye Uygun

Bilinmiyor

Yayınlanma Tarihi

03.07.2026

Donanım ve özellikler