Açıklama

BAĞDAT CADDESİ'NDE PRESTİJLİ LOKASYONDA SATILIK İŞYERİ / OFİSFENERBAHÇE - RAİF BEY KONAKLARI3+1Net:140m2Kadıköy Fenerbahçe'nin en değerli ve prestijli noktalarından biri olan Bağdat Caddesi üzerinde yer alan Raif Bey Konakları'nda; kurumsal ofis, doktor muayenehanesi, diş kliniği, estetik ve güzellik merkezi, mimarlık ofisi, avukatlık bürosu, danışmanlık merkezi, fizyoterapi merkezi ve benzeri profesyonel kullanımlara uygun satılık bağımsız bölüm.Brüt 175 m² - Net 140 m²Modern mimari anlayışla tasarlanmış, özel bahçe kullanımına sahip bu bağımsız bölüm; merkezi konumu, fonksiyonel planlaması ve prestijli proje yapısıyla yatırımcılar ve profesyonel işletmeler için önemli bir fırsat sunmaktadır.ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER• İskanlı ve kullanıma hazır• Akıllı ev / akıllı bina altyapısı• Doğalgaz kombili yerden ısıtma sistemi• 2 adet Daikin klima• Tam ankastre mutfak• Yaklaşık 20 m² özel bahçe kullanım alanı• Yüksek giriş konsepti• Özel tasarlanmış bahçe bağlantısı• Geniş kapalı ve açık otopark imkanı• Belirlenmiş kapalı otopark alanı• İki ayrı asansör ile kapalı otopark erişimi• Otomatik panjur sistemleri• Kaliteli doğrama ve pencere sistemleri• Lamine parke• Güçlü yalıtım uygulamalarıİŞYERİ KULLANIMI İÇİN AVANTAJLARBağımsız bölümün ters dubleks planı sayesinde;• Yönetici odası• Toplantı salonu• Çalışma ofisleri• Muayene odaları• Bekleme alanı• Arşiv ve depo alanlarıbirbirinden ayrılarak verimli şekilde kullanılabilir.Özellikle;Diş kliniğiDoktor muayenehanesiPsikolog merkeziEstetik ve güzellik merkeziFizyoterapi merkeziMimarlık ve mühendislik ofisiHukuk bürosuMali müşavirlik ofisiKurumsal şirket ofisiDanışmanlık merkeziiçin son derece uygun bir kullanım planına sahiptir.ALAN DAĞILIMIÜst Kat• 39 m² geniş salon / resepsiyon alanı• 12 m² mutfak• 4,5 m² banyo-WC• 7 m² antre-koridor• Bahçe bağlantısıAlt Kat• 22,5 m² büyük oda• 13 m² oda• 10,5 m² oda• Ebeveyn banyo• Misafir WC• 4 m² depo/arşiv alanı• Geniş koridor ve geçiş alanlarıPROJE ÖZELLİKLERİRaif Bey Konakları;Bağdat Caddesi'nin canlı ticari ve sosyal yaşamını modern site konseptiyle bir araya getiren özel projelerden biridir.• 2 bloklu mimari yapı• Sınırlı sayıda bağımsız bölüm• Premium malzeme kalitesi• Modern cephe tasarımı• Peyzaj düzenlemesi• Prestijli komşuluk yapısıLOKASYON• Bağdat Caddesi üzerinde• Fenerbahçe - Kalamış - Kızıltoprak aksında• Feneryolu Marmaray'a yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi• Kadıköy ve Bostancı yönü ulaşım hatlarına yakın• Sarı dolmuş güzergahına yakın• Kafe, restoran, banka ve sosyal yaşam alanlarının merkezinde• Yüksek görünürlük ve ulaşım avantajı.YATIRIM DEĞERİBağdat Caddesi üzerinde özel bahçe kullanımına sahip, geniş metrekareli ve prestijli projelerde yer alan bu nitelikteki bağımsız bölümler oldukça sınırlı sayıdadır.Hem kendi işini kurmak isteyen profesyoneller hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır."GAYRİMENKULDE MURADINIZA ERİN"ERİN ERGÜN Gayrimenkul Danışmanı

İlan özellikleri

Takas

Hayır

Kategori

Apartman Dairesi

m² (Net)

140

İlan Tipi

Satılık

Bina Yaşı

3

Tapu Durumu

Kat Mülkiyetli

Kat Sayısı

4

Krediye Uygun

Evet

Zemin Etüdü

Var

Banyo Sayısı

3

Bulunduğu Kat

Bahçe Katı

Kapalı Otopark

Var

Bölüm Sayısı

4

Kullanım Durumu

Boş

Yayınlanma Tarihi

25.06.2026

Donanım ve özellikler