Açıklama

Marmara Denizi ve Adalar’ın büyüleyici manzarasına hakim, sahil şeridinin ve ulaşım ağlarının yanı başında, Bağdat Caddesi'nin girişinde yer alan bu çok özel dubleks daire, lüks ve konforlu bir yaşam arayan yeni sahiplerini bekliyor. Hiç kullanılmamış (sıfır) olan dairemiz, birinci sınıf malzeme kalitesi ve modern mimarisiyle dikkat çekmektedir.Çatı dubleks gibi basık ve havasız bir alanı yoktur, iki katlı geniş ve ferah bir en üst kat dubleks daire şeklindedir.Öne Çıkan ÖzelliklerBüyüleyici Panoramik Manzara: Ön cephe pencerelerinden ve geniş terasından Marmara Denizi, Adalar ve yeşilliklerle bezeli sahil şeridi kesintisiz bir şekilde ayaklarınızın altındadırAydınlık ve Ferah Yaşam Alanları: Geniş pencereler ve modern iç mimari sayesinde gün boyu doğal ışık alan, yüksek tavan konseptli ferah odalar.Lüks ve Ankastre Mutfak: Üst katta yer alan, mermer tezgah detaylı, şık beyaz dolaplara sahip geniş mutfak alanı. Mutfakta fırın, ocak ve davlumbazdan oluşan lüks ankastre set montajı tamamlanmıştır.Üst Düzey Zemin ve Malzeme Kalitesi: Alt katta sıcak bir atmosfer sunan kaliteli laminat parkeler; üst katta ise şıklığı yansıtan, yüksek kaliteli, mermer dokulu parlak granit/seramik zeminler tercih edilmiştir.Özel Depolama ve Gömme Dolaplar: Koridorda aynalı büyük bir vestiyer; üst katta ise kombi, çamaşır makinesi alanı ve kiler olarak kullanılabilecek, daireye özel tasarlanmış fonksiyonel gömme dolap ve raf sistemleri mevcuttur.Konforlu Isıtma Sistemi: Tüm odalarda montajı yapılmış yüksek verimli petekler ve hazır durumdaki kombi altyapısı ile kesintisiz ısınma konforuModern Banyolar: Şık seramik kaplamaları, modern hilton lavaboları ve cam duşakabinleri ile eksiksiz, lüks banyo alanları.           (3 Banyo + 1 Misafir WC)Eşsiz Lokasyon Avantajı: Sahile, yürüyüş yollarına ve Marmaray istasyonuna sadece birkaç adım mesafede; hem deniz havasını içinize çekebileceğiniz hem de şehrin her yerine kolayca ulaşabileceğiniz prestijli konum.Daire Planı ve Teknik DetaylarBenzersiz ve Fonksiyonel Kat Planı (4 Oda + 2 Salon)Dairemiz, konfor ve mahremiyeti en üst düzeyde tutacak şekilde "Gündüz Sosyal Alanları" ile "Gece Dinlenme Alanlarını" kat bazında tamamen birbirinden ayıran benzersiz bir mimariye sahiptir:- Alt Kat (Tam Mahremiyetli Gece Bölümü - 4 Oda):Giriş katı tamamen yatak odalarına ve dinlenme alanlarına ayrılmıştır.4 Adet Geniş ve Aydınlık Oda: Ebeveyn yatak odası, çocuk odaları, misafir odası veya geniş bir çalışma odası olarak değerlendirilebilecek, biri balkonlu toplam 4 oda.Bu katta ayrıca lüks banyolar ve koridorda aynalı şık bir vestiyer alanı yer almaktadır.- Üst Kat (Tamamen Manzaraya Hakim Gündüz Bölümü - 2 Salon + Mutfak):İster daire içinden merdivenle çıkılabilen, ister kendi kat kapısı girişinden girilebilen üst kat, kesintisiz deniz manzarası eşliğinde tamamen sosyal yaşama ayrılmıştır.1. Ana Salon (Panoramik Deniz & Teras Keyfi): Adalar ve Marmara Denizi manzarasına açılan, teras çıkışlı, geniş ve prestijli ana salon.2. Yaşam Salonu & Mutfak (Arka Bölüm): Şık beyaz ankastre mutfakla entegre, günlük yaşamınızı geçirebileceğiniz, yemek masası alanı sunan sıcak ve fonksiyonel ikinci salon alanı.Bu katta ayrıca daireye özel gömme dolaplı kiler/kombi odası ve şık bir banyo mevcuttur.                                                                                                                                                                                                           Konum BilgisiMarmaray ve Metro istasyonlarına yürüme mesafesinde.Sahil yolu ve yürüyüş parkurlarının hemen yanı başında. Merkezi noktalara, kafe/restoranlara ve alışveriş merkezlerine oldukça yakın.Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçiniz.               *** TEK YETKİLİ EMLAK DANIŞMANI ***TAMKAN ÖRSÇELİK - 0555 193 22 07

İlan özellikleri

Takas

Hayır

Balkon

Var

Mutfak

Açık (Amerikan)

Isıtma

Kombi (Doğalgaz)

Asansör

Var

Kategori

Daire

m² (Net)

200

İlan Tipi

Satılık

Bina Yaşı

0 (Oturuma Hazır)

Tapu Durumu

Kat Mülkiyetli

m² (Brüt)

220

Eşya Durumu

Eşyasız

Kat Sayısı

6

Oda Sayısı

4+2

Krediye Uygun

Evet

Açık Otopark

Yok

Banyo Sayısı

3

Bulunduğu Kat

6

Kapalı Otopark

Var

Kullanım Durumu

Boş

Site İçerisinde

Hayır

Yayınlanma Tarihi

17.07.2026

Donanım ve özellikler